Wohneinheitenfläche
Um 52 m²
Grundstücksfläche
Um 213 m²
Baujahr
Baujahr 2018
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Loverensestraat 11 RA4

5266 AM, Cromvoirt (Noord-Brabant)

Loverensestraße 11-RA4, 5266AM Cromvoirt

Exklusive Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern.

Diese prächtige Unterkunft bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung mit eigener Wellnessanlage. Lage Im Herzen des Waldes von Cromvoirt im niederländischen Noord-Brabant, in Sichtweite des Freizeitsees IJzeren Man, finden Sie Résidence de Leuvert. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, Wasser, Heide und Flussauen aus.

Ab der Residenz de Leuvert erkunden Sie die einzigartigen Naturgebiete mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß. In walking distance von der Freizeitplattensee 'De IJzeren Man'. Am Rand des Nationalparks De Loonse en Drunense Duinen und in 20 Minuten Entfernung von Den Bosch und der Efteling.

Indienung Erdgeschoss Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Privatparkfläche, wo Sie zwei Autos nebeneinander unterbringen können. Die Eingangstür führt in eine geräumige Wohnküche. Das Haus verfügt über eine räumliche Ausstattung und große Fensterflügel, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Darüber hinaus wird das Angebot inklusive Einrichtung angeboten und ist somit direkt für den Gebrauch bereit, ideal sowohl für Eigenverbrauch als auch zur Vermietung. Mit Schiebetüren ziehen Sie das Freizeitleben ins Haus und kombinieren Garten und Wohnbereich. Das Haus verfügt über eine helle Holzoptik-Fußbodendielen, die Komfort und Stimmung in Kombination mit den eingebauten Spots und dem schicken Ausbau bieten. Die offene Küche ist in einem neutralen aber modernen Farbschema gestaltet und verfügt über ein Geschirrspülautomat, Backofen, Kühlschrank, Gasherd und Abzugshaube. Ein Marmorlook-Arbeitsblatt und Blick auf den Vorgarten bieten noch einige Extras. Beide Schlafzimmer sind mit etwa 7 qm und 8 qm gut dimensioniert und verfügen über einen Schrank. Darüber hinaus haben diese Räume Fenster, die ein Gleichgewicht aus Privatsphäre und Lichtschutz bieten. Hier ist auch Platz für zwei Personenbetten und Nachttischchen, sodass das Haus geeignet ist für eine Besetzung mit vier Personen. Die Badezimmer sind in der Nähe der Schlafzimmer gelegen und verfügen über ein WC, breites Waschbecken und eine sehr großzügige Dusche mit Glas-Schiebetür, die mit Luxuselementen abgerundet ist. Mit breiten Wandfliesen und anthrazitfarbenem Bodendielen hat das Badezimmer zeitlose Stil und ist auch pflegeleicht.

Garten:

Der Garten, sorgfältig angelegt mit architektonischem Sinn, verfügt über eine abgeschirmte Wellness-Ecke. Die Wellness-Ecke ist durch natürliche Abtrennungen geschützt, sodass Sie hier unter Privatsphäre genießen können. Sie können in der Jacuzzi entspannen oder sich im Freibad auf warmen Tagen erfrischen. Das angelegte Fliesen-Terrassen bietet die Möglichkeit zu essen oder mit einer Kanne Kaffee den Ruhezustand zu genießen. Die verschiedenen Terrassen bieten Möglichkeiten für mehrere Sitzplätze, die eingebaute Spots im Freiraum und die Außenbeleuchtung verleiht zusätzliche Details und Stimmung zum Abend hin.

Besonderheiten:

- Verfügt über eine Hottub und einen Outdoor-Duschenbereich zur Verbesserung der Belegungsrate bei der Vermietung;
- Diese Wohnung ist leider nicht für eine permanente Bewohnung geeignet, sondern zum Vermieten bestimmt;}
- Miete in Zusammenarbeit mit der,Dutch,:{
- Lieferung mit Einrichtungsmöbeln;
- Lieferung nach Absprache; Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
215.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Einrichtung
Eingerichtet
Dauernder Wohnsitz
Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet

Bau

Gegenstandsart
Bungalows, Einzelhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2018
Barrierefreiheit
Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und barrierefreundlich für Senioren
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
52 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Inhalt
183 m³

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
C
Isolation
Doppels Glas

Außenraum

Lage
Am Park, an ruhiger Straße, geschützte Lage, offene Lage, freier Blick und im Freizeitpark
Garten
Garten umgeben

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Cromvoirt

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

4750 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Cromvoirt)

Gaskonsum pro Jahr

2060 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Cromvoirt)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Gesamtbevölkerungszahl
780 Bewohner
Männer
52%
Frauen
48%

Bewohner von Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

bis 15 Jahre
18%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
33%
65 und älter
17%

Haushalte von Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
62%

Haushalte von Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
38%

Wohnungen in Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Wohnungen vor 1945
24%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
16%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
13%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
11%

Wohnungen in Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
16%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 523.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Cromvoirt

Zahlen für Postleitzahl-Region 5266

Adressen pro Quadratkilometer
105
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
20%
Postcode kaart 5266 Gemeente kaart vught

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SMASH Makler ist ein jung und dynamisches Immobilienbüro mit umfassender Erfahrung im Erwerb und Verkauf. Gründet im Jahr 2020, streben wir an, uns von traditionellen Maklerfirmen abzuheben. Nachdem wir bei einem anderen Büro in der Region gearbeitet hatten, haben wir beschlossen, unsere Kräfte zu bündeln und uns durch unseren einzigartigen Arbeitsstil auszzeichnen. Unsere Kernwerte sind Zuverlässigkeit, Engagement und Hingabe. Wir bieten einen festen Kontakt und stehen Ihnen stets zur Verfügung, während wir kompetent, vertrauenswürdig und fundiertes Beratung anbieten, die Ihren persönlichen Wünschen gerecht wird.

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Das Kauf- oder Verkaufsgeschäft für ein Haus geht weit über reine geschäftliche Aspekte hinaus. Es dreht sich um Emotionen und das Gefühl von 'Zuhause sein'. Bei SMASH Makelaars helfen wir Ihnen gerne dabei, mitzudenken, mitzusehen, vorauszudenken und vor allem gemeinsam das beste Ergebnis zu erzielen!

Bei SMASH Makler sind Sie kein Nummernkunde, sondern bauen Sie eine persönliche Beziehung auf. Keine Assistenten oder Juniormakler: Wenn Sie sich für SMASH Makler entscheiden, ist Ihr Haus sicher in den Händen von Sander oder Alexandra selbst! Jedes Immobilienobjekt stellt für uns eine neue Herausforderung dar, sei es Verkauf, Kauf oder Bewertung. Das führt nicht nur zu den schönsten Wohnungen, sondern auch zu den interessantesten Mandanten.

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Loverensestraat 11 RA4, Cromvoirt

215.000 € k.K. - Verfügbar