- Wohneinheitenfläche
- Um 52 m²
- Grundstücksfläche
- Um 213 m²
- Baujahr
- Baujahr 2018
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Loverensestraße 11-RA4, 5266AM Cromvoirt
Exklusive Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern.
Diese prächtige Unterkunft bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung mit eigener Wellnessanlage. Lage Im Herzen des Waldes von Cromvoirt im niederländischen Noord-Brabant, in Sichtweite des Freizeitsees IJzeren Man, finden Sie Résidence de Leuvert. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, Wasser, Heide und Flussauen aus.
Ab der Residenz de Leuvert erkunden Sie die einzigartigen Naturgebiete mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß. In walking distance von der Freizeitplattensee 'De IJzeren Man'. Am Rand des Nationalparks De Loonse en Drunense Duinen und in 20 Minuten Entfernung von Den Bosch und der Efteling.
Indienung Erdgeschoss Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Privatparkfläche, wo Sie zwei Autos nebeneinander unterbringen können. Die Eingangstür führt in eine geräumige Wohnküche. Das Haus verfügt über eine räumliche Ausstattung und große Fensterflügel, die viel natürliches Tageslicht hereinlassen. Darüber hinaus wird das Angebot inklusive Einrichtung angeboten und ist somit direkt für den Gebrauch bereit, ideal sowohl für Eigenverbrauch als auch zur Vermietung. Mit Schiebetüren ziehen Sie das Freizeitleben ins Haus und kombinieren Garten und Wohnbereich. Das Haus verfügt über eine helle Holzoptik-Fußbodendielen, die Komfort und Stimmung in Kombination mit den eingebauten Spots und dem schicken Ausbau bieten. Die offene Küche ist in einem neutralen aber modernen Farbschema gestaltet und verfügt über ein Geschirrspülautomat, Backofen, Kühlschrank, Gasherd und Abzugshaube. Ein Marmorlook-Arbeitsblatt und Blick auf den Vorgarten bieten noch einige Extras. Beide Schlafzimmer sind mit etwa 7 qm und 8 qm gut dimensioniert und verfügen über einen Schrank. Darüber hinaus haben diese Räume Fenster, die ein Gleichgewicht aus Privatsphäre und Lichtschutz bieten. Hier ist auch Platz für zwei Personenbetten und Nachttischchen, sodass das Haus geeignet ist für eine Besetzung mit vier Personen. Die Badezimmer sind in der Nähe der Schlafzimmer gelegen und verfügen über ein WC, breites Waschbecken und eine sehr großzügige Dusche mit Glas-Schiebetür, die mit Luxuselementen abgerundet ist. Mit breiten Wandfliesen und anthrazitfarbenem Bodendielen hat das Badezimmer zeitlose Stil und ist auch pflegeleicht.
Garten:
Der Garten, sorgfältig angelegt mit architektonischem Sinn, verfügt über eine abgeschirmte Wellness-Ecke. Die Wellness-Ecke ist durch natürliche Abtrennungen geschützt, sodass Sie hier unter Privatsphäre genießen können. Sie können in der Jacuzzi entspannen oder sich im Freibad auf warmen Tagen erfrischen. Das angelegte Fliesen-Terrassen bietet die Möglichkeit zu essen oder mit einer Kanne Kaffee den Ruhezustand zu genießen. Die verschiedenen Terrassen bieten Möglichkeiten für mehrere Sitzplätze, die eingebaute Spots im Freiraum und die Außenbeleuchtung verleiht zusätzliche Details und Stimmung zum Abend hin.
Besonderheiten:
- Verfügt über eine Hottub und einen Outdoor-Duschenbereich zur Verbesserung der Belegungsrate bei der Vermietung;
- Diese Wohnung ist leider nicht für eine permanente Bewohnung geeignet, sondern zum Vermieten bestimmt;}
- Miete in Zusammenarbeit mit der,Dutch,:{
- Lieferung mit Einrichtungsmöbeln;
- Lieferung nach Absprache; Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 215.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Einrichtung
- Eingerichtet
- Dauernder Wohnsitz
- Dauernder Wohnraum ist nicht gestattet
Bau
- Gegenstandsart
- Bungalows, Einzelhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2018
- Barrierefreiheit
- Barrierefrei für Menschen mit Behinderungen und barrierefreundlich für Senioren
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 52 m²
- Grundstücksfläche
- 213 m²
- Inhalt
- 183 m³
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
Energie
- Energietag
- C
- Isolation
- Doppels Glas
Außenraum
- Lage
- Am Park, an ruhiger Straße, geschützte Lage, offene Lage, freier Blick und im Freizeitpark
- Garten
- Garten umgeben
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Cromvoirt
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Cromvoirt)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Cromvoirt)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.83% met NHG) wurde am 30-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Gesamtbevölkerungszahl
- 780 Bewohner
- Männer
- 52%
- Frauen
- 48%
Bewohner von Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- bis 15 Jahre
- 18%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 23%
- 45 bis 65 Jahre
- 33%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Einpersonig ohne Kinder
- 27%
- Erwachsene ohne Kinder
- 35%
- Haushalte ohne Kinder
- 62%
Haushalte von Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 33%
- Haushalte mit Kindern
- 38%
Wohnungen in Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Wohnungen vor 1945
- 24%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 16%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 10%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 13%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 11%
Wohnungen in Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 16%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 6%
- Wohnungen nach 2015
- 5%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 523.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Cromvoirt
Zahlen für Postleitzahl-Region 5266
- Adressen pro Quadratkilometer
- 105
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 20%
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SMASH Makler: persönliche Beziehungen und Zusammenarbeit
Das Kauf- oder Verkaufsgeschäft für ein Haus geht weit über reine geschäftliche Aspekte hinaus. Es dreht sich um Emotionen und das Gefühl von 'Zuhause sein'. Bei SMASH Makelaars helfen wir Ihnen gerne dabei, mitzudenken, mitzusehen, vorauszudenken und vor allem gemeinsam das beste Ergebnis zu erzielen!
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